Завантажити інфографіку в PDF >>
.jpg)
Що дозволено
Пряме набуття земельних ділянок несільськогосподарського призначення у власність:
- іноземцями – в межах населених пунктів без прив’язки до розташованої на них нерухомості
- іноземними компаніями – в межах населених пунктів
- під нерухомістю у приватній власності
- для будівництва об’єктів для бізнес-діяльності в Україні
- іноземцями та іноземними компаніями – за межами населених пунктів під існуючою нерухомістю у їхній приватній власності
Непряме набуття іноземцями та іноземними компаніями (через українську корпоративну структуру) земель для основних комерційних цілей можливе нарівні з українськими суб’єктами (тобто без вказаних вище обмежень)
ПРОДАЖ ІНОЗЕМНИМ КОМПАНІЯМ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК
- державної власності здійснюється Кабінетом Міністрів за погодженням з Верховною Радою
- комунальної власності – відповідними радами за погодженням з Кабінетом Міністрів
Законодавство не встановлює, чи можуть іноземці (фізичні особи) купувати землю державної та комунальної власності, і чи поширюється на них вимоги щодо погодження такого продажу органами влади найвищого рівня.
ЩО ЗАБОРОНЕНО
Іноземці та іноземні компанії не можуть купляти або іншим шляхом набувати у власність, прямо або опосередковано, в тому числі через реалізацію іпотеки, землю сільськогосподарського призначення
Скасування цього обмеження може бути предметом розгляду всеукраїнського референдуму
У будь-якому випадку не можуть передаватися у приватну власність:
- землі оборони
- землі загального користування населених пунктів (набережні, парки, сквери і т.п.)
- окремі землі водного фонду і лісогосподарського призначення
ЗОНА НЕВИЗНАЧЕНОСТІ
- Українські компанії із 100% іноземним капіталом
- Українські компанії зі змішаним українським та іноземним складом засновників (так звані «спільні підприємства»)
ОРЕНДА
Спеціальні заборони чи обмеження для іноземців по відношенню до оренди землі відсутні
КОРПОРАТИВНЕ ТА ПОДАТКОВЕ СТРУКТУРУВАННЯ ДОЗВОЛИТЬ
- уникнути ряд обмежень та розширити можливості для придбання землі
- оптимізувати податкове навантаження та адресувати податкові ризики (наприклад, ризик постійного представництва, тощо)
- використовувати міжнародні інструменти захисту інвестицій
За додадковою інформацією звертайтесь до партнера Asters Олега Бойчука та юриста Андрія Кохана
