logo-image
Президент подписал Закон Украины "О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и других законодательных актов по планированию использования земель"

17 июня 2020 года Верховная Рада приняла Закон Украины "О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и другие законодательные акты по планированию использования земель" (законопроект №2280), (далее - "Закон"), который был подписан Президентом Украины 23 июля 2020 года.

Основная цель Закона - унифицировать всю градостроительную и землеустроительную документацию в одном публично доступном электронном документе под названием "комплексный план пространственного развития общины".

Какие проблемы пытается решить Закон?

1)     Решение проблемы изменения целевого назначения и функционального назначения земель.

Закон даст возможность определить целевое назначение собственнику земельного участка самостоятельно в пределах соответствующего вида функционального назначения территории, определенного утвержденным комплексным планом пространственного развития общества, а в случае его отсутствия - планом зонирования территории или детальным планом территории. Кроме того, целевое назначение в пределах вида функционального назначения территории не будет требовать разработки проекта землеустройства.

2)     Упростит процедуру приватизации земельных участков.

Законом предусматривается, что в ходе приватизации земель гражданами коммуникация с органами местного самоуправления будет происходить с помощью интерфейсных средств Публичной кадастровой карты, что значительно ускорит процедуру приватизации.

3)     Упростит порядок предоставления земельных участков государственной или коммунальной собственности в пользование.

Законом установлено, что процедура по получению земельных участков государственной или коммунальной собственности в пользование будет значительно упрощена путем использования информации с Публичной кадастровой карты. Кроме того, Закон определяет исчерпывающий перечень оснований для отказа в утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка, что должно снизить уровень коррупции.

Закон вводит такое новое понятие как "комплексный план пространственного развития общины", который определен одновременно как видом градостроительной документации, так и документацией по землеустройству на местном уровне. Комплексный план пространственного развития общины будет определять: планировочную организацию, функциональное назначение территории, основные принципы и направления формирования единой системы общественного обслуживания населения, дорожной сети, инженерно-транспортной инфраструктуры, инженерной подготовки и благоустройства, гражданской защиты территории и населения от опасных природных и техногенных процессов , охраны земель и других компонентов окружающей природной среды, охраны и сохранения культурного наследия и традиционного характера среды населенных пунктов, а также последовательность реализации решений, в том числе этапность освоения территории, включая очередность разработки генеральных планов и детальных планов территорий.

Материалы комплексного плана пространственного развития общества не будут иметь информации с ограниченным доступом. Доступность материалов комплексного плана пространственного развития будет обеспечена в соответствии с требованиями Закона Украины "О доступе к публичной информации" (то есть ее будет возможно получить путем направления письменного запроса на информацию в течение 5 рабочих дней с даты такого запроса).

Дополнительно, через процедуру разработки комплексного плана пространственного развития будут внесены все планировочные ограничения, которые установлены сейчас различной градостроительной документацией (то есть «красные», «желтые», «зеленые» линии и т.д.) в Государственный земельный кадастр.

Фактически Закон предоставит органам местного самоуправления (сельскими, поселковыми, городским советам) возможность осуществлять пространственное планирование территории общины, как в пределах, так и за пределами населенных пунктов.

4)     Обеспечит автоматическое формирование прибрежных защитных полос водных объектов.

Закон предусматривает внесение изменений в Водный и Земельный кодексы Украины путем закрепления норм, согласно которым прибрежные защитные полосы считаются установленными по принципу «в силу закона» без необходимости в разработке какой-либо дополнительной документации.

Для получения дополнительной информации просим обращаться к советнику Астерс Анжелике Ливицкой

 

Подписаться
Спасибо за заявку