logo-image
Изменения в планировании территорий

Учитывая, что в Украине проходит активная реформа земельного и строительной сферы, сфера градостроительства автоматически изменяется.

Так 2 и 9 июня 2021 Кабинет Министров Украины принял постановления № 654 "Об утверждении Классификации ограничений в использовании земель, которые могут устанавливаться комплексным планом пространственного развития территории территориальной общины, генеральным планом населенного пункта, детальным планом территории" ("Постановление 654") и № 632 "Об определении формата электронных документов комплексного плана пространственного развития территории территориальной общины, генерального плана населенного пункта, детального плана территории" ("Постановление 632").

Постановления вступят в силу 24 июля 2021, вместе с Законом "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины касательно планирования использования земель".

С принятием Постановлений, в состав новой градостроительной документации необходимо будет вносить новые данные по классификации земель. Более того, форматы, в которых будет разрабатываться эта документация будут четко зафиксированы.

Итак, в соответствии с Постановлением 654, вся градостроительная документация должна будет включать в себя данные по следующим ограничениям в использовании земель:

  • Класс 1 определяет устанавливаемые планировочные ограничения: территории в красных, зеленых, голубых, желтых линиях и в линиях регулирования застройки;
  • Класс 2 устанавливает ограничения, устанавливаемые на основании конкретных нормативно-правовых актов. К этому классу относятся: охранные, санитарно-защитные, водоохранные, прибрежные защитные, береговые, пляжные зоны, расстояния и полосы, а также территории, в состав которой входят земельные участки, необходимые для размещения объектов, в отношении которых в соответствии с законом может осуществляться принудительное отчуждение земельных участков по мотивам общественной необходимости.

Дополнительно, Постановлением 632 предполагается что вся градостроительная документация будет разрабатываться в виде пакета файлов в следующих форматах:

  • баз геоданных, в форматах GDB или GeoJSON в которых содержится полный набор пространственных данных и метаданных документации. Структура данных будет определяться Минрегионом;
  • XML формате, в котором содержится набор сведений, подлежащих внесению в Государственный земельный кадастр;
  • PDF формате, в котором содержатся текстовые, табличные и графические материалы. Отдельно устанавливаются требования по документации в формате PDF.

Пакеты файлов в определенных форматах представляются в виде ZIP-архивов.

В общем, оба Постановления вносят в требования к градостроительной документации изменения, которые должны положительно повлиять на качество новых документов и на планирование использования территорий в целом.

Для получения дополнительной информации просим обращаться к советнику Астерс Анжелике Ливицкой и старшему юристу Богдану Шморгуну

Подписаться
Спасибо за заявку
Темная тема
Светлая тема
Большие шрифты
Нормальные шрифты