Конкурсні завдання | Asters

“Визнання роботи команди в усіх видах банківських послуг є беззаперечним”
Chambers Europe

Конкурсні завдання

03.09.2013

КОНКУРСНІ ЗАВДАННЯ
на здобуття іменних стипендій Юридичної Фірми "Астерс"
для студентів юридичних спеціальностей вищих навчальних закладів

Завдання № 1

Фабула

Компанія з обмеженою відповідальністю, зареєстрована на Кіпрі (далі – Кредитор), в серпні 2012 року уклала кредитний договір з Товариством з обмеженою відповідальністю, зареєстрованим в Україні (далі – Боржник), на суму 15 мільйонів доларів США на строк 4 роки із терміном погашення усієї суми кредиту та процентів в останній день строку. Сторони підпорядкували кредитний договір англійському праву. В якості забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором Кредитор уклав договір застави частки в статутному капіталі Боржника з фізичною особою, частка якої в статутному капіталі Боржника складає 61%. Також, між Кредитором та Боржником було укладено договір застави банківських рахунків Боржника та договір іпотеки, за яким в іпотеку передаються майнові права на нерухоме майно – зерносховища, будівництво яких буде завершено у грудні 2013 року, та 5 земельних ділянок сільськогосподарського призначення загальною площею 300 га. Усі договори забезпечення сторони підпорядкували праву України.

У вересні 2013 року Кредитор через збиткову діяльність Боржника вирішив продати з 30-ти відсотковим дисконтом право вимоги за частиною зобов’язань, що виникли за кредитним договором, Вашому клієнту – українській компанії, яка не є банком і не зареєстрована у якості фінансової компанії (далі – Покупець). Кредитор бажає залишити за собою право вимоги на виплати за кредитом у сумі 3 мільйони доларів США та право вимоги за Договором застави банківських рахунків Боржника. Покупець та Кредитор попередньо домовилися, що оплата частини вимог буде відбуватися в доларах США.

Завдання

Проаналізуйте та дайте письмову консультацію Вашому клієнту стосовно потенційних ризиків запропонованої угоди, зокрема, щодо можливості поділу зобов’язань, валютних вимог та податкових наслідків проведення операції з нерезидентом, можливості реалізації засобів забезпечення зобов'язань у разі невиконання зобов'язань Боржником. У своїй консультації запропонуйте заходи, які варто вжити Вашому клієнту для найбільш ефективної реалізації угоди та покращення якості забезпечення зобов'язань.

Консультація повинна містити посилання на норми законодавства, а її обсяг не повинен перевищувати 7 сторінок тексту шрифтом Times New Roman 12.

Завдання 2

Фабула

До Вас звернулись 50 фізичних осіб за консультацією щодо наступної справи. Усі 50 осіб, кожен окремо, у квітні 2006 року інвестували свої особисті кошти у будівництво квартир у п'ятиповерховому будинку у місті Вишгород. Окрім цих 50 інвесторів, ще 10 осіб інвестували у будівництво квартир у будинку, але ці 10 осіб виїхали на постійне проживання за кордон, і з ними немає зв'язку. Інвестування здійснювалось шляхом укладення інвестиційних договорів із Товариством з обмеженою відповідальністю (далі – Забудовник). Оплата за інвестиційними договорами провадилася у повному розмірі у дату їх підписання. На час укладення договорів з інвесторами Забудовник мав ліцензію на будівництво, договір оренди земельної ділянки (цільове призначення – будівництво житлових будівель та споруд) з міською радою Вишгорода строком на 5 років, затверджений проект будівництва житлового будинку 3-ї категорії складності, а також дозвіл на початок будівельних робіт.

У липні 2013 року будинок був повністю збудований і були виконані всі роботи для його введення в експлуатацію. У серпні 2013 року директор Забудовника звільнився, єдиний учасник Забудовника не призначив нового директора і на зв'язок не виходить. У Забудовника на його банківському рахунку немає коштів, а серед майна на балансі – лише будинок у якості "незавершеного виробництва". У зв'язку з цим Забудовник не здійснює будь-яких дій щодо введення будинку в експлуатацію. Без введення будинку в експлуатацію комунальні служби відмовляються надавати послуги з постачання води та електроенергії до будинку, а інвестори не можуть зареєструвати своє право власності на квартири.

Завдання

Розробити план допомоги інвесторам щодо введення будинку в експлуатацію та реєстрації їх права власності на квартири і написати проект позову до відповідного українського суду. Обсяг плану та позову не повинен перевищувати 8 сторінок тексту шрифтом Times New Roman 12.